Панель від панелі різниться
Індивідуальні котеджі й пентхаузи — добре, але панельні багатоповерхівки — теж непогано з огляду на високий попит на доступні, порівняно недорогі квартири невеликої площі.
За даними Мінрегіонбуду, в Україні сьогодні налічується замалим не 50 тис. квартир зі ступенем готовності 50% і майже 28 тис. зі ступенем готовності 70%. Для завершення їхнього будівництва потрібно в цілому близько $1,5 млрд. Однак навіть за найсприятливіших обставин, коли будуть вирішені всі питання із залучення необхідних фінансових і будівельних ресурсів, державі не вдасться цілком вирішити житлову проблему.
Черга претендентів на одержання квартир безкоштовно або з мінімальними власними витратами давно вже перевищила мільйон. За деякими оцінками, квартирні потреби за нинішніх темпів будівництва можна задовольнити через сто років.
Але ці терміни можна істотно скоротити, упевнений директор дніпропетровського заводу «Майстер-ЗБК-Україна» Дмитро Шевельов:
— У вирішенні квартирного питання основну роль відіграють два чинники: наявність повномасштабної державної програми з будівництва доступного (тобто з фінансовими внесками з боку майбутніх власників квартир) і соціального (безкоштовного) житла, а також кардинальна перебудова всієї будівельної індустрії.
— Дмитре Валерійовичу, що ви маєте на увазі, говорячи про необхідність перебудови галузі?
— Зміну пріоритетів, переорієнтацію значних ресурсів з будівництва індивідуального житла на багатоповерхове й повернення до вже забутого панельного домобудівництва. Як і за часів правління Микити Хрущова, воно може стати найкращим варіантом вирішення житлової проблеми в Україні. Бо це найдешевший і найшвидший спосіб спорудження житлових будинків для тих, хто роками стоїть у черзі на безкоштовну квартиру — інвалідів, працівників бюджетної сфери, військовослужбовців, представників деяких категорій малозабезпечених громадян.
Панельне домобудівництво має кілька переваг у порівнянні з іншими методами будівництва. Причому для всіх учасників процесу — проектантів, виробників залізобетонних конструкцій, будівельників і, нарешті, майбутніх мешканців панельного будинку. На ринку з’явилися високоякісні зарубіжні технології виготовлення панелей, і за наявності відповідної виробничої бази можна проектувати й споруджувати серії будинків різної поверховості в мінімальний термін.
— Де можна ознайомитися з такими технологіями?
— На спеціалізованих виставках, які щорічно проходять у різних країнах світу, у тому числі й в Україні. Найпривабливішими за якістю та ціною нам здалися пропозиції відомої у світі будіндустрії фінської компанії Elematic. Ми замовили обладнання в цієї компанії й зараз закінчуємо монтаж лінії з випуску пустотних плит перекриття. У вересні готуємося запустити виробництво фасадних і внутрішніх панелей.
— У чому особливості нової технології?
— По-перше, вона повністю виключає застосування опалубки, що значно скорочує часові витрати на виготовлення «пустоток». По-друге, якість застосовуваних матеріалів і сам принцип компонування будь-якої плити зовсім інші. Робоча площадка, на якій створюються залізобетонні плити перекриття, являє собою смугу довжиною 25 метрів, яку фахівці називають доріжкою. Її ширина може варіюватися залежно від поставленого завдання. На доріжку спочатку укладаються сталеві троси, потім спеціальна машина автоматично подає бетонний розчин. Усі поверхні величезної залізобетонної плити спочатку ідеально рівні. Протягом 10—12 годин вона твердіє, після чого її розрізають на фрагменти необхідної довжини — і все, плити перекриття готові до відправлення.
Стінові панелі формуються за принципом сендвичів з утеплювачем усередині. Внутрішній бік панелей готовий для наклеювання шпалер, а зовнішній ми зробимо таким, який захоче бачити замовник: пофарбуємо в потрібний колір, обробимо під мармур, зімітуємо цегельну кладку тощо.
Ніяких єдиних параметрів під час такого виготовлення не існує. Під кожний новий проект за допомогою комп’ютера можна закласти будь-які типорозміри. До речі, майже всі виробничі процеси комп’ютеризовані й автоматизовані, що дозволяє виключити близько 50% ручної праці.
— Хто готовий стати покупцем вашої продукції?
— Ми сподіваємося, що в країні найближчим часом вирішать питання, пов’язані з реалізацією державної програми «Доступне житло» і будівництвом соціального житла. Це зробить панельне домобудівництво знову актуальним, а попит на продукцію, яку ми маємо намір випускати, стабільним.
